Арест имущества должника

Арест имущества — законный способ воздействия на гражданина, который уклоняется от выполнения денежных обязательств. Налагать такие ограничения вправе судебный пристав-исполнитель, главная работа которого — принятие мер для принудительного исполнения должником решения суда. Как будут арестовывать собственность, какими нормами регулируется процесс, и что из нажитого человеком разрешено включить в опись — разберемся в статье. 

Что такое арест имущества

Эта мера дает возможность сохранить ценности, продажа которых позволила бы погасить долги. Арестованные вещи запрещается продавать, завещать или дарить. При наличии постановления и веских причин имущество должника могут забрать. К примеру, при подозрении, что оно может быть испорчено или утеряно.

Арест квартиры/машины/дачи должника возможен только при наличии открытого исполнительного производства. Сначала приставы постараются взыскать задолженность через удержание из зарплаты, блокировку карт и счетов. 

Подробно вопросы наложения ареста разъясняются в законе №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Так, в статье 80 четко указано, что эта санкция применяется, чтобы:

сохранить собственность, которую предстоит передать истцу или реализовать; 

исполнить требования суда о конфискации имущества либо его части;

исполнить решение суда арестовать собственность должника. 

Арест не исключен и в период, который отведен на добровольный возврат долгов. Снятие ограничений происходит в случае, если:

физлицо полностью рассчиталось с кредиторами;

принято решение о рассрочке, внесении части задолженности; 

объекты принадлежали третьим лицам и включены в список по ошибке;

инициировано банкротство физического лица.

С началом банкротства аресты с собственности и счетов должника снимаются. Однако важно соответствовать критериям неплатежеспособности и правильно подготовиться к предстоящему процессу признания несостоятельности.

Обратите внимание, что банкротство не приостанавливает исполнительные производства, касающиеся взыскания алиментов, возмещения вреда здоровью и имуществу других людей. 

Какое имущество арестуют

Главный интерес приставов — сохранить объекты, которые дорого стоят и быстро продаются. Объясняется такой подход просто: чем быстрее реализуется собственность неплательщика, тем скорее появятся деньги на закрытие долгов. В связи с этим арест чаще всего накладывается на:

• транспортные средства (автомобиль, грузовик, мотоцикл);

• специальную технику;

• дорогую мебель;

• жилье, гараж и коммерческую недвижимость;

• наличные деньги;

• золото и серебро, изделия из них.

Аресту подлежат банковские счета, вклады. Но приставы не вправе налагать ограничения на все, что есть у должника, без разбора. Стоимость арестованных предметов должна покрывать долг, но не превышать его. 

Что нельзя арестовывать по закону

Каким бы большим ни был долг, закон четко выделяет объекты, которые нельзя арестовывать.

Первое ограничение закреплено в ч. 1.1. ст. 80. По суммам до 3 000 руб. имущество не арестовывают, кроме заложенных денег и вещей. Их забирают и передают залогодержателю. 

Запретить распоряжаться можно только собственными вещами неплательщика. У судебного пристава нет права арестовывать предметы, принадлежащие третьим лицам, например, родственникам. 

Объекты, не подпадающие под арест, перечислены в ст. 446 ГПК РФ:

единственное пригодное жилье, в котором живет должник с семьей. Исключение — недвижимость в ипотеке;

земля под жильем, если речь идет о частном доме;

базовая мебель и бытовая техника (например, кровать, стиральная машина, холодильник);

продукты и деньги на сумму, равную прожиточному минимуму по региону. Размер складывается из суммы на должника и каждого иждивенца;

личные вещи (одежда, обувь, кроме дорогих украшений и роскоши);

предметы, используемые в профдеятельности, со стоимостью до 10 000 руб. (к примеру, строительные или музыкальные инструменты, специальное оборудование);

домашние животные, КРС и птицы, пчелы, корма и сооружения для них, если содержание не связано с предпринимательством;

собственность должника с инвалидностью;

дрова, уголь, необходимые для обогрева и приготовления еды;

семена для ближайшего посева;

госнаграды, кубки, медали, знаки отличия гражданина-должника.

Обратите внимание, что предметы роскоши закон арестовывать разрешает. В их числе ювелирные украшения из драгоценных металлов и камней, натуральные меховые изделия, антиквариат. 

Стадии ареста

Судебные приставы арестовывают собственность должника по адресу проживания в присутствии двух понятых. Их наблюдение за процессом обязательно. А вот сам «виновник» может не присутствовать. Однако его должны проинформировать о предстоящем наложении ареста. Процесс проходит в следующем порядке:

1. Составление акта-описи имущества.

2. Изъятие или отправление его на хранение. Арестованные вещи могут оставить у должника. 

3. Оценка для дальнейшей реализации. 

4. Продажа на торгах или аукционе.

Алгоритм действий при наложении ареста прост, но сложности могут возникнуть, если должник живет на арендованной жилплощади. Из-за этого трудно определить, кому принадлежит телевизор, холодильник или стиральная машина. Если в квартире есть вещи родственников, то при наличии соответствующей документации, пристав не включит их в опись, и они не окажутся под арестом.

Как проходит опись имущества

Опись может составляться несколько часов. В результате получается документ, содержащий:

• информацию о судебном приставе, который составляет акт;

• ФИО, данные паспортов понятых;

• ФИО, паспортные данные физлица-должника;

• название каждой вещи с отличительными признаками;

• примерную стоимость каждого предмета;

• отметку в случае, если имущество изымается;

• информацию о гражданине или организации, которым передадут вещи на ответственное хранение;

• комментарии присутствующих при аресте лиц.

Каждый участник должен расписаться в акте. Взыскателям будет направлена копия. 

Как изымают арестованное имущество

Арестованная недвижимость хранится должником или представителями его семьи. Кроме того, ФССП может нанять и постороннего человека по договору. 

За сохранность арестованного движимого имущества могут отвечать должник, взыскатель, родственники неплательщика или специально уполномоченное лицо. 

Чтобы задолжавший гражданин не мог распорядиться объектами, судебный пристав вправе забрать на хранение в ФССП документацию о праве собственности. 

Как происходит оценка арестованных вещей

Оценкой стандартных вещей занимается судебный пристав, опираясь на текущие рыночные цены и личный опыт. Привлечение оценщика потребуется, если нужно оценить:

недвижимость — дом, землю, квартиру, гараж, парковочное место;

дорогостоящее имущество, которое пристав оценил дороже, чем в 30 000 руб.;

ценные бумаги;

объекты, несущие историческую ценность;

ювелирные украшения;

имущественные права.

На этой стадии должник может столкнуться с тем, что стоимость вещей будет занижаться. Приставы идут на такое, что побыстрее продать имущество, закрыть задолженности и завершить производство.

При несогласии с проведенной оценкой ее можно обжаловать в суде в течение ближайших 10 дней после получения итогов. 

Что происходит с арестованной собственностью

Судьба арестованных вещей может быть разной:

их могут продать на торгах или реализовать на аукционах (касается недвижимости и вещей стоимостью более 500 000 руб.);

после конфискации могут перейти в собственность государства и найти применение в казенных учреждениях.

Реализация арестованного имущества длится от двух месяцев до года. После продажи деньги поступают на депозит подразделения ФССП, ведущего исполнительное производство. Далее судебный пристав распределяет их по кредиторам. 

В каких случаях действия приставов можно обжаловать

Подать жалобу на незаконные действия можно, если арестованное имущество, которое:

по закону не должно подвергаться аресту;

принадлежало третьим лицам;

отнесли к роскоши, но оно не является дорогостоящим;

дороже, чем сумма долга. 

Согласно ч. 1. ст. 121 ФЗ №229 при несогласии с действиями или бездействием пристава необходимо обратиться с жалобой к вышестоящему должностному лицу или в суд в течение 10 дней с даты вынесения постановления. При более позднем обращении придется доказывать уважительность пропуска срока и просить о его восстановлении. 

Направить заявление можно в:

• районный суд по месту нахождения судебного пристава;

• арбитражный суд — если им был выдан исполнительный лист. 

Оплата госпошлины не нужна, заявление будет рассматриваться 10 дней со дня поступления. 

Как избежать ареста имущества

Приставы ничего не арестуют, если должник рассчитается с кредиторами и оплатит исполнительный сбор. Однако если финансовое положение не позволяет этого сделать, ограничения рано или поздно дадут о себе знать. Причем попытки отсрочить прощание с собственностью с помощью обжалования ареста не приведут к снятию санкций. Суд не отменит законные действия приставов, а подача жалобы только затянет процесс. 

Единственный законный способ сохранить имущество и разобраться с долгами — это банкротство. При запуске процедуры исполнительное производство приостанавливается. Главное правило успеха — всесторонняя юридическая поддержка.