Коротко о главном
Банкроту разрешили выбирать жилье, которое он сохранит за собой в качестве единственного, даже если оно дороже остальных объектов, и этому противятся кредиторы. Прецедент создал Верховный суд. Как российские банкроты получили новые права, разбираем ниже.
^
Как банкрот дошел до Верховного суда
Дело случилось в Москве. Некий Вадим Б. летом 2022 года решил, что не в силах платить по кредитам и нужно освободиться от долгов перед банками через банкротство. На момент подачи заявления в суд его долг составлял 1,8 млн рублей.
Причем из имущества у Вадима арбитражный управляющий и кредиторы нашли сразу два вида недвижимости: комнату в Москве, где мужчина проживал вместе с супругой, и половину дома площадью чуть более 30 квадратов на участке в 26 соток в мордовской деревне. При этом рыночная стоимость комнаты на момент оценки составила 4,97 млн рублей, а дома — 364,6 тысячи.
По закону, даже при банкротстве единственное жилье, если оно не в залоге (например, в ипотеке) у должника никто отобрать не может. При этом сам Вадим сначала был готов отказаться от комнаты в Москве, но потом передумал и решил, что жилье в столице предпочтительнее.
С этим не согласился Арбитражный суд Москвы и постановил, что коммуналку надо продать, потому что цель реализации имущества, которая и запускается при банкротстве, — максимально удовлетворить требования кредиторов. Поэтому разумнее всего оставить Вадиму именно дом — он же дешевле.
Как бы ни пытался доказать мужчина, что живет и работает в Москве, а добираться на работу из мордовской деревни в столицу мягко говоря накладно, апелляция и кассация оставили решение без изменений, выдвинув на передний план интересы банков. А в решении прописали, что ссылки на место работы не принимаются, потому что нет доказательств, что работа достаточно высокооплачиваема, чтобы рассчитаться с кредиторами.
^
Что решил ВС РФ: должник сам выбирает жилье
Получив такое решение, Вадим отправился жаловаться в СКЭС ВС РФ. И там его поддержали. Коллегия отметила, что суды должны были опираться на решение Конституционного суда от 2021 года, в котором четко прописано, что сохранять за банкротом нужно жилье, которое расположено по месту жительства банкрота.
Также Верховный суд напомнил коллегам о постановлении пленума ВС РФ №48 от декабря 2018 года. В нем отмечено, что при продаже конкурсного имущества нужно учитывать не только интересы кредиторов, но и интересы самого банкрота и членов его семьи. В то же время нижестоящие суды просто забыли о самом должнике, его семье и их конституционных правах, выдвинув на передний план интересы банков.
Более того, выяснилось, что мужчина долгое время проживает именно в комнате, там же и прописан. А его супруга не имеет никакого другого жилья. При подобных обстоятельствах суды вообще не могли принять во внимание просьбу Вадима оставить ему именно деревенский дом, а не комнату в столице.
Поэтому Верховный суд отменил решение всех нижестоящих судов и исключил комнату из конкурсной массы.
^
Что это значит для банкротов
Россияне, которые давно мечтали избавиться от долгов, но боятся остаться без своего основного жилья при наличии домика или дачи в деревне, могут вздохнуть с облегчением. Да, с избушкой в лесу придется попрощаться — ее выставят на торги в рамках конкурсного производства. Зато долги спишут без остатка. Это решение Верховного суда в очередной раз поддерживает именно банкротов, а не банки.
Однако, чтобы не попасть в такую ситуацию, как у Вадима, нужно тщательно выбирать юристов, которые помогут со списанием долгов и грамотно составят все документы.
Если вы больше не в силах платить по своим долгам, обращайтесь за бесплатной консультацией в Национальный центр банкротств. Компания успешно освобождает россиян от кредитов с 2015 года. А для держателей ипотек в Москве и Подмосковье процедура бесплатная.
Тест Признают ли Вас банкротом? Пройти тест
Вопрос-ответ
При наличии нескольких объектов недвижимости в собственности банкрота, по закону сохраняется жилье в регионе проживания, то есть, его основное жилище.
Движимое имущество подлежит реализации при банкротстве должника. Но в законе есть исключения из правил, подробнее о возможности сохранения авто читайте в отдельной статье.
Банкроту остается единственное жилье в регионе его постоянного проживания.