8 (495) 120 43 55 8 (800) 222 30 99 Написать в WhatsApp Написать в Telegram Чат с сотрудником
Офисы в городах
Москва и МО 1
Ноябрьск 1
Санкт-Петербург и ЛО 1
Дистанционно
Астрахань
Барнаул
Владивосток
Волгоград
Воронеж
Екатеринбург
Иркутск
Казань
Калининград
Краснодар
Красноярск
Курск
Липецк
Нижний Новгород
Новосибирск
Омск
Оренбург
Пермь
Ростов-на-Дону
Самара
Саратов
Смоленск
Ставрополь
Тверь
Тула
Тюмень
Уфа
Хабаровск
Челябинск
Чита
Ярославль
Работаем по всей России! Звоните по телефону
с 8:00-21:00 или пишите в WhatsApp 24/7.

ВС признал право банкрота на нежилое помещение


Еще один случай, когда Верховный суд встал на сторону банкрота, произошел недавно. В этот раз экономическая коллегия признала право должника на незарегистрированное жилье и земельный участок, на котором этот дом возведен. Таким образом, право на единственное жилье, даже если то ни в каких документах не значится, оказалось приоритетнее бюрократических недочетов. Мы в НЦБ разобрались, какие возможности это раскрывает для должников.

^

Незарегистрированный дом оставили за банкротом

Как обычно в таких случаях решение было принято благодаря прецеденту. Поводом стало дело о банкротстве Дмитрия О. Арбитражный управляющий, занимающийся делом о списании долгов заявителя, попросил суд исключить из конкурсной массы жилое здание, стоящее на земельном участке, принадлежащем должнику. При этом сам дом был не зарегистрирован, на учете не стоял. В то же время никакого другого жилья у Дмитрия и его семьи не было.

Однако суды первых инстанций пошли по формальному пути. Они отметили, раз жилье должным образом не оформлено, значит, должно быть пущено с молотка, а деньги – отправлены кредиторам. Решение поддержали и в кассации, и в апелляции.

В итоге банкроту пришлось идти в Верховный суд, чтобы тот отменил акты своих коллег.

В чем специфика дела

Несмотря на то, что в кадастре информации о доме не было, Дмитрий О. приложил экспертизу, которая подтверждает, что дом жилой, а сам он вместе с семьей проживает именно там. При этом ни у него, ни у его жены, а тем более у матери, которая недавно переехала из Харьковской области, другого места жительства просто нет.

Нюанс состоит в том, что суд первой инстанции даже не сомневался, что должник живет именно там, однако решение вынес в пользу кредиторов.

Правду должник отправился искать в Верховный суд. И экономколлегия встала на его сторону. Хотя дело крайне неспецифическое.

^

На что опирался Верховный суд, оставляя за должником незарегистрированное жилье

Во главу угла экономколлегия поставила всю ту же 446 статью ГПК, по которой право на единственное жилье остается неприкосновенным. Его нельзя изъять и продать во время банкротства, если на нем нет обременения (оно не находится в залоге). Ровно это же правило работает и с земельными участками, на которых это жилье построено, подчеркнули в суде.


Дмитрий Токарев Учредитель НЦБ Также не работает право на единственное жилье лишь в тех случаях, если приобретено оно незаконно или через фикции для преднамеренного банкротства. А суммы долга совпадают с суммами, которые человек заплатил за дом или квартиру. Например, когда человек берет большие суммы в долг, покупает на них жилье, а дальше подает на банкротство. Однако подобная ситуация в рамки обсуждаемого дела не вписывается.


При этом к моменту рассмотрения дел семья банкрота уже снялась с регистрации в Калуге, однако откуда и куда люди переехали, суды рассматривать не стали, что тоже вызвало удивление у экономколлегии.

Верховный суд отметил, что бюрократические издержки в виде отсутствия регистрации жилья, если жилье уже есть и функционирует, а люди там фактически проживают, не должны превалировать над правом человека на единственное жилье, свободу перемещений и место жительства (речь о праве сменить регион проживания, как это и случилось с должником).

В данном случае судам нужно было признать, что непостановка дома на учет — субъективное право должника. И те законодательные риски, которые несет банкрот, вовремя не поставивший дом на учет, никак к процедуре банкротства не относятся, а значит, в рамках этого дела и не должны рассматриваться.

При решении этого спора нужно учитывать мнение должника — его заявление о том, что он в этом доме живет, а также экспертизу, которая это подтверждает.

Дмитрий Токарев Учредитель НЦБ Также нельзя отнять у банкрота и землю, на которой дом стоит. Право на нее также обговаривается в 446 статье ГПК. Человек имеет право жить в доме и вести подсобное хозяйство — высаживать овощи в парнике или развести яблоневый сад. Если территория слишком большая для ведения личного подсобного хозяйства, то ее часть может отправиться на торги, но только после нужной экспертизы.


То есть, после заявлений о том, что на земле, принадлежащей гражданину, стоит жилой дом, суды как минимум должны были запросить фактическую оценку имущества и проверить, можно ли вообще вычленить какую-то часть земли вне дома и подсобного хозяйства. Если же так сделать нельзя, то оставить землю и дом за должником. Но ничего из этого сделано не было. Поэтому Верховный суд отменил все решения и отправил дело на новое рассмотрение.

Какое имущество не заберут при банкротстве?

^

Несмотря на злоупотребления, россиянам сохраняют жилье

Еще один важный нюанс в том, что при подаче заявки на банкротство должник был зарегистрирован в другом месте, а в списке имущества забыл указать тот самый земельный участок, на котором и возведен незарегистрированный дом.

Возможно, мужчина боялся, что его отнимут и так пытался сохранить за собой единственное жилье. Однако в процессе списания долгов кредиторы нашли эту землю и, естественно, запросили суды выставить лот на продажу.

Однако, несмотря на явное злоупотребление гражданина, Верховный суд встал на его сторону, превознося право на единственное жилье перед всеми формальностями.

И это не первый случай, когда сохранение жилья при банкротстве становится приоритетным. Так, Верховный суд уже начал оставлять за должниками ипотечные квартиры.

Единственное ипотечное жилье: можно ли оставить ипотеку при банкротстве?

^

Как узнать, отберут ли жилье при банкротстве?

Как мы видим, все чаще Верховный суд ставит жилищный вопрос конкретного человека выше интересов его кредиторов. А Национальный центр банкротств уже много лет помогает сохранить свое жилье при списании всех долгов россиянам, не доходя до последней судебной инстанции. Чтобы списать долги, но сохранить жилье, нужно вовремя обратиться за юридической помощью в НЦБ.

-

Юристы НЦБ проконсультируют бесплатно и ответят на все волнующие вас вопросы о банкротстве. Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных, согласно политике конфиденциальности.
Ваша заявка успешно отправлена! Хорошо Хорошо

Отзывы
Харон
Отличная организация. Отдельно я хотел бы отметить руководителя - Светлану Сунгурову. Настоящий профессионал своего дела. Моя ситуация была решена максимально профессионально. Наконец-то добился банкротства.
Дата
11 сентября 2024 года
Диана Ольховка
Долгое время я мучилась с долгами, которые росли как снежный ком. Чувствовала себя в ловушке, не понимая, как из неё выбраться. Но потом узнала об этом Национальном центре Банкротств. С самого начала чувствовался профессионализм и доброжелательность сотрудников. Светлана Сунгурова - руководитель филиала Ольга Устюшенкова, юристы девочки из колл центра отличные сотрудники) внимательно выслушали мою ситуацию, доступно объяснили все нюансы процедуры банкротства и помогли собрать все документы. Процесс был довольно сложным, но благодаря опыту и знаниям юристов центра, все прошло гладко и быстро. Я была удивлена, как грамотно они ведут дела. Благодаря помощи Национального центра Банкротств, я избавилась от долга и теперь могу жить без страха) Я очень благодарна всему коллективу центра за их профессионализм, отзывчивость и помощь и рекомендую всем данный центр)
Дата
11 сентября 2024 года
Оксана Ролдугина
Оформляла банкротство в этом центре. Подала заявление а дальше юристы работали без меня. Через 6 месяцев все долги списали. Сработали хорошо. Рекомендую НЦБ у кого такая ситуация.
Дата
29 августа 2024 года
София Ж
Прекрасная компания, отдельное спасибо руководителю и девочкам из кол центра, очень вежливые! Обращалась по услуге Банкротства, все сделали без предоплаты и "под ключ", также удобное расположены в центре СПБ у метро Восстания, дали грамотные и бесплатные консультации; собрали и подготовили документы, я брала рассрочку платежей до 12 месяцев - очень удобно, также нет скрытых комиссий и расходов в процедуре. Все прошло гладко и в сроки, огромное спасибо!
Дата
29 августа 2024 года
Владимир Лучков
Сложилась ситуация, когда я попал в «финансовую яму». Обратился в Национальный центр Банкротств. Руководитель филиала Ольга Устюшенкова на первой консультации максимально подробно ответила на все мои вопросы. Я только оформил доверенность у нотариуса, дальше все сделали без меня; Со мной работал личный юрист и арбитражный управляющий, которые всегда были на связи и держали в курсе дела; Юристы сами собрали документы, отнесли их в суд, сходили на заседание. Спустя 6 месяцев, как и обещали, мое дело завершилось и все долги списали; Я заплатил ровно такую сумму, которую указали в договоре изначально. Боялся, что будут какие-то сюрпризы по ходу дела, но все прошло гладко, как и обещали. Хочу отметить профессионализм сотрудников компании: все от девушки из колл-центра до юристов в офисе очень приветливые и грамотные. Спасибо.
Дата
28 августа 2024 года
Дмитрий Чекалин
Что мне понравилось в данной организации, что прежде всего здесь замечательное руководство, а также то, что работают без предоплаты. Как было обещано - через шесть месяцев моё дело было завершено. Благодарю.
Дата
28 августа 2024 года
Виктория Угрюмова
Вначале дали бесплатную консультацию, а потом взялись за работу даже без предоплаты. Для меня на тот момент это было очень кстати. Процедура банкротства завершилась на седьмой месяц, все это время со мной работал личный юрист, был всегда на связи и незамедлительно оповещал о всех подвижках в моем деле
Дата
27 августа 2024 года
Юлия
Хочу выразить огромную благодарность отличному юристу и замечательному человеку Анне Алистратовой, а так же арбитражному управляющему Владиславу Александровичу Буйволову, за отличную работу,терпение и высокий профессионализм! Я обращалась за правовой и просто моральной поддержкой на протяжении всей процедуры до положительного решения суда и всегда находила человеческое понимание, получала квалифицированную юридическую помощь! Мою проблему решили! Спасибо Вам большое!!! Желаю Вам удачи, всего самого доброго, профессиональных успехов, здоровья и процветания!!!
Дата
27 августа 2024 года
Cute_panda
мне в этом центре действительно помогли. Обращался сначала за консультацией, мне все подробно рассказали, уточнив мое финансовое положение, наличие иждивенцев и многое другое. денег подумал, решил все же подавать в суд на признание банкротом. Юристы настоящие профи своего дела, без них бы даже не знаю что и делал бы. Больше чем по договору денег не взяли. Процедура правда не быстрая, у меня заняло 9 месяцев, но в итоге суд выиграл. Спасибо
Дата
26 августа 2024 года
Liza S.
Обратилась сюда по поводу процедуры банкротства. Ольга всё объяснила подробно. Далее мне позвонили по Ватсапу, ответили на все мои вопросы. Всё прошло успешно. Юристы доброжелательные, отзывчивые и оперативные. Работают без предоплаты. У метро есть консультации, сбор и подготовка документов. Хорошо, что я обратилась именно в Национальный центр банкротств.
Дата
18 августа 2024 года
Бесплатная консультация
Бесплатно по России, Пн-Вс — с 08:00 до 20:00
8 (800) 222 30 99
Звоните с 08:00 до 20:00 (Москва)
8 (495) 120 43 55
Пишите в мессенджеры 24/7
Судебное банкротство Инструкции должникам Закон о банкротстве Внесудебное банкротство Кредит Банки Последствия Приставы Банкротный юрист Арбитражный управляющий Показать все Исполнительное производство Условия Доходы должника Ипотека Реализация имущества Кредитная карта Микрозаймы МФО Документы Коллекторы Родственники банкрота Автокредит Торги по банкротству Мошенничество Сроки Реструктуризация задолженности Судебный приказ Отказ в банкротстве Сделки Цена ИП Субсидиарная ответственность Наследство Штрафы Семейное банкротство (супруги) Учредитель ООО Военнослужащий Долг по расписке Самозанятый Наследник ЖКХ Физическое лицо Пенсионер Алименты Поручительство Налоги Управляющая компания Безработный Инвалид Налоговая Мировое соглашение Поручитель Госслужащий Негражданин РФ Показать меньше

Судебное банкротство Приставы Последствия Торги по банкротству Реализация имущества

428 просмотров

Дата публикации: 10.07.2024

Свяжемся через 1 минуту и подробно ответим на вопросы о банкротстве
Или просто напишите нам, кликнув по иконке мессенджера:
Ольга Ажаж
Юрист по банкротству
Сейчас онлайнОнлайн
Мы позвоним с номера 8 (495) 120 43 55
Проверьте правильность ввода Поле не заполнено
Проверьте правильность ввода Поле не заполнено
Нажимая на кнопку, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
Работаем со всеми видами долгов от 250 000 рублей
кредиты • микрозаймы • ипотека • ЖКХ • налоги • расписки • поручительство • автокредиты
Свяжемся через 1 минуту и подробно ответим на вопросы о банкротстве
Мы позвоним с номера 8 (495) 120 43 55
Проверьте правильность ввода Поле не заполнено
Проверьте правильность ввода Поле не заполнено
Нажимая на кнопку, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
Работаем со всеми видами долгов от 250 000 рублей
кредиты • микрозаймы • ипотека • ЖКХ • налоги • расписки • поручительство • автокредиты
Или просто напишите нам, кликнув по иконке мессенджера:
Ольга Ажаж
Юрист по банкротству
Сейчас онлайнОнлайн
Отправить резюме на вакансию:
Проверьте правильность ввода Поле не заполнено
Проверьте правильность ввода Поле не заполнено
Проверьте правильность ввода Поле не заполнено
Нажимая на кнопку, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
Запись на бесплатную консультацию в офис по адресу:

На консультации мы обсудим вашу ситуацию, оценим риски и перспективы банкротства. Это займет примерно час.

Когда вы отправите заявку, мы перезвоним с номера + 7 (495) 120-43-55, чтобы подтвердить дату и время записи

Проверьте правильность ввода Поле не заполнено
Проверьте правильность ввода Поле не заполнено
Нажимая на кнопку, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Обратившись к нам, Вы получите:

  • Бесплатные консультации на протяжении всей процедуры несостоятельности;
  • Прекращение звонков коллекторов, исполнительных производств;
  • Сохранение имущества и заработной платы;
  • Процедуру «под ключ». От сбора документов и подачи заявления в суд до полного списания долгов, уведомления банков и разблокировки счетов;
  • Полный контроль за ходом процесса на каждом из этапов банкротства.
Заказать
Мы позвоним с номера 8 (495) 120 43 55
Проверьте правильность ввода Поле не заполнено
Проверьте правильность ввода Поле не заполнено
Нажимая на кнопку, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
Работаем со всеми видами долгов от 250 000 рублей
кредиты • микрозаймы • ипотека • ЖКХ • налоги • расписки • поручительство • автокредиты
Или просто напишите нам, кликнув по иконке мессенджера:
Юрист ответит на ваши вопросы через 1 минуту
Мы позвоним с номера 8 (495) 120 43 55 и бесплатно проконсультируем вас по вопросу списания задолженности.
Проверьте правильность ввода Поле не заполнено
Проверьте правильность ввода Поле не заполнено
Нажимая на кнопку, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
Или просто напишите нам, кликнув по иконке мессенджера: