Содержание:
За время пандемии россияне накопили долгов за коммуналку на 55 млрд рублей. И если к октябрю 2019 года общий долг перед ДУКами, ЖЭКами и ТСЖ составлял 570 млрд рублей, то к октябрю 2020 года сумма выросла до 625 млрд, сообщает «Российская газета» со ссылкой на Росстат.
RG.ru: Утечка долгов. Жители задолжали за коммунальные услуги 625 млрд рублей
Сколько и кому должны заплатить россияне за коммуналку
Как отметили эксперты, опрошенные изданием, основной прирост случился уже к началу 2020 года и был связан не с пандемией, а с сезонным фактором — началом отопительного сезона. За лето долги за отопление снизились, но общая сумма все равно за год выросла на 9,7%.
За содержание жилого помещения люди задолжали в целом 150 млрд рублей, за отопление люди недоплатили 51 млрд, за холодную воду — 14,9 млрд, за горячую — 24 млрд, еще 14,5 млрд рублей — за водоотведение. За электричество россияне должны 12 млрд рублей, за газ — 820 млн рублей. Еще 350 млрд люди должны непосредственно ресурсоснабжающим организациям, то есть, поставщикам тепла, электричества и газа. Всего за пандемийный год особо выросли долги за воду, водоотведение и вывоз мусора.
Важно отметить, что собираемость долгов за ЖКУ с января по сентябрь 2020 года колебалась от 26% до 97% в зависимости от региона. Неохотнее всего платили зимой в Алуште и Гурзуфе. Самые ответственные плательщики объявились летом в Кирове, Пензе, Сергиевом Посаде. При этом средний показатель сборов платежей за коммуналку за 9 месяцев 2020 года составил 80%, когда годом ранее этот показатель равнялся 91,3%. Таким образом, в пандемийный год за коммуналку перестал платить каждый пятый владелец жилого помещения.
Почему люди не платят коммуналку
Вряд ли в этой ситуации корректен вопрос «почему люди не хотят платить за коммуналку», очевидно, что дело не в желании, а в возможностях. Коммуналка — это обязательный платеж, запланированный платеж, на который большинство людей откладывают деньги заранее. И если люди, которые не ведут асоциальный образ жизни, перестают платить коммуналку, значит, дело плохо — в семье крайне остро стоит финансовый вопрос.
Многие граждане во время карантина не получали зарплату вовсе или получали ее в неполном объеме. При этом счетчики воды, света, газа продолжали крутиться. Другие в пандемию и вовсе лишились работы. И пособие в размере прожиточного минимума выживанию также не сильно помогло. Кто-то смог найти новое место только недавно, кто-то до сих пор в поиске, а долг по коммунальным платежам продолжает копиться, ведь каждый месяц приходят новые и новые платежки.
Эти счета напоминают закручивание долговой спирали. С каждым месяцем долг прирастает и прирастает, коммуналка продолжает дорожать, коммунальщики выставляют пени и штрафы, шлют письма с угрозами и даже могут передать долг на взыскание коллекторам. Что в такой ситуации делать людям, которые хотели бы заплатить, но не могут себе этого позволить?
Что делать, если нет возможности заплатить долг по коммуналке?
У человека есть два законных способа решить эту проблему:
- обратиться к держателям долга — ресурсоснабжающей компании или ДУКу и попросить рассрочку. В этом случае придется ежемесячно оплачивать новый платеж и добавлять к этой сумме дополнительные средства в счет погашения.
- воспользоваться ФЗ 127 и полностью списать долги по коммуналке, а заодно забыть о кредитах и долгах перед частными лицами. Закон о банкротстве предполагает списание практически всех долгов физического лица, если человек больше не в силах платить по этим долгам.
Как списать долги по коммуналке через банкротство
Вне зависимости от личности кредитора — банк это, МФО, коммунальщики или все сразу, — банкротство происходит по единому сценарию. И первый шаг, который должен сделать человек — заручиться помощью квалифицированных юристов. Потому что обанкротиться самостоятельно в реальности практически невозможно даже просто потому, что суды при тяжбах между физическими лицами и компаниями практически всегда встают на сторону компаний и объявляют не о запуске процедуры банкротства, а о реструктуризации долга. То есть, фактически, оформляют вам рассрочку, по которой вы будете платить долго и усердно, с учетом пени и процентов.
При этом коммунальные компании известны своими не всегда честными методами игры с должниками: одни подольше не подают в суд, чтобы накопилось побольше пени и штрафов. Другие пытаются давить на должников даже в процессе банкротства, отключая им свет, воду, перекрывая канализацию и применяя другие методы воздействия. Словом, делают все, чтобы получить с человека деньги.
По закону все УК, ЖКХ и ресурсоснабжающие организации обязаны исполнять Постановление Арбитражного суда в отношении списания долговых обязательств с собственника вследствие признания его финансово несостоятельным
Поэтому так важно заручиться помощью профессионалов для банкротства и списания долгов по ЖКУ.
Статуса банкрота недостаточно
Стоит понимать, что получения статуса банкрота для автоматического списания долга по коммуналке недостаточно. Нужно получить решение и самостоятельно уведомить своих кредиторов, то есть ресурсоснабжающие компании, ТСЖ, РСО, ДУК и др. о том, что вы освобождены от всех долгов. Иначе долг, а вместе с ним пени и штрафы продолжат расти.
Что делать, чтобы списать долги по ЖКХ при банкротстве
Получить копию решения суда о банкротстве
Получить документ можно уже после первого судебного заседания. Суд направляет копии решения всем участникам дела, в том числе и должнику, то есть вам. Однако быстрее будет самостоятельно запросить документ у ваших юристов.
Составить заявление на имя директора управляющей компании
В тексте нужно отметить, что вам присвоен статус банкрота, попросить в связи с этим остановить начисление штрафов и списать существующий долг.
Отнести заявление директору лично
Приложите к документу копию решения суда и документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Такжестоит принести и копии платежек, где указана сумма долга.
Получить приказ о приостановлении взыскания долгов
Директор должен принять ваше заявление и составить приказ о приостановлении взыскания долговых обязательств за прошлые периоды. При этом отказать в принятии заявления вам не могут. Если же жилконтора захочет получить с вас компенсацию, она может встать в очередь, то есть, обратиться в суд и попросить включить ее в реестр кредиторов.
Запросить копию приказа, составленного директором
Один экземпляр оставьте у себя, чтобы в дальнейшем жилконтора не «потеряла» документы. Вторую копию отнесите в Расчетно-кассовый центр (РЦК), чтобы те внесли данные в базу при составлении новых квитанций.
Дождаться завершения процедуры банкротства и списания долгов
После того, как ваше дело о банкротстве подошло к концу, уведомите об этом РЦК. Вы снова получите на руки подтверждающий документ — Определение Арбитражного суда о завершении процедуры. И чтобы УК точно списала ваши долги ЖКХ, отнесите Определение и копии оплаченных чеков за текущий период. На основании этих документов все долги по ЖКХ за прошлые периоды будут списаны с баланса УК.
Доверитель не платил за квартиру почти год. Потеря работы, кредиты, постоянные звонки из банков заставили его выбирать: заплатить за свет и воду или отдать деньги коллекторам. Он выбрал второе. Квитанции копились в ящике, долг перед управляющей компанией перевалил за 120 000, а когда он попытался договориться о рассрочке, директор УК заявил: «В суд подадим, отключать будем». В подъезде уже висело предупреждение об ограничении водоотведения.
Доверитель обратился к нам. Мы объяснили: долги по ЖКХ можно полностью списать через банкротство. Помогли подготовить заявление в арбитражный суд и собрать документы. Как только суд принял заявление, все текущие начисления штрафов прекратились. Затем мы помогли доверителю уведомить УК о начале процедуры и направили копию судебного акта, чтобы приостановить любые отключения. После завершения процедуры банкротства по делу № А40-147587/2025 суд освободил его от всех обязательств, включая коммунальные долги. В новой квитанции графа «задолженность» обнулилась.
-
Убедитесь, что задолженность возникла до начала процедуры банкротства1
-
Отделите старые долги от текущих начислений по ЖКХ
-
Сохраните копии судебных актов о признании вас банкротом и завершении процедуры
-
Подайте в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию заявление с приложением судебных актов
-
Попросите подтвердить принятие заявления и сохраните доказательство подачи
-
Проверьте следующие квитанции, чтобы старый долг и пени были исключены
Нюансы: это нужно знать!
Есть ряд нюансов, которые стоит знать, если вы хотите списать долги по ЖКУ:
- Списать долги по ЖКУ через процедуру банкротства физические лица могут раз в пять лет.
- Для списания нужно иметь долг от 300 тысяч рублей. При этом под этой суммой подразумевается общая сумма долга — все возможные долги, которые есть у человека: долги перед банками, МФО, коммунальщиками, долги по распискам с физлицами, долги перед налоговой и прочие. Все они суммируются и списываются при процедуре банкротства автоматически.
- Запуск процедуры банкротства не освобождает от текущих платежей по коммуналке, то есть, от тех платежек, что приходят уже после даты принятия заявления о признании человека банкротом судом. Таким образом, списываются все долги, перечисленные в заявлении, но все квитанции, полученные после — придется оплатить.
- Если должник владеет только частью квартиры, долг не списывается, а перенаправляется в полном объеме второму владельцу. Чтобы долг в данном случае списался, банкротиться должны оба владельца недвижимости. Если же квартира только ваша, весь долг вам простят.
- Если долги по коммуналке остались от прошлого владельца квартиры (при покупке или полученной по наследству), то вместе с квартирой покупатели или наследники получают и долг. К счастью, наследники тоже могут избавиться от долгов ЖКХ и других долгов через банкротство.
Поэтому, если совокупная сумма ваших долгов перевалила за сотни тысяч, а вы не знаете, когда и как вы сможете расплатиться с этими долгами, самое время задуматься о процедуре банкротства, пока это возможно.
Вопрос-ответ
После банкротства одного из сособственников долг не аннулируется — он полностью переходит на второго. Так происходит, потому что обязательство перед коммунальщиками, как правило, солидарное: кредитор вправе требовать уплаты с любого из должников. Механизм солидарной ответственности описан здесь.
Такие действия — незаконное самоуправство. Коммунальщики обязаны учитывать процедуру банкротства и не вправе ограничивать подачу ресурсов, чтобы выбить долг. Если подобное происходит, нужно фиксировать нарушения и жаловаться в прокуратуру и суд. Если же после запуска банкротства на вас давят коллекторы — прочитайте статью «Чёрные коллекторы: кто они и как с ними бороться?».
Нет. С момента возбуждения дела о банкротстве начисление пеней и штрафов по долгам, которые войдут в реестр, должно прекратиться. Все принудительные взыскания приостанавливаются, а требования кредиторов фиксируются на определённую дату. Подробнее обо всех основаниях для прекращения исполнительных производств — в статье.
Чтобы коммунальщики не требовали отдать многотысячный долг и перестали присылать к вам коллекторов, стоит задуматься о полном списании долга. Как это сделать, мы рассказывали тут.
Ваш долг будет расти до тех пор, пока к вам не придут коллекторы или судебные приставы и начнут требовать денег. А другие специальные люди отрежут вам электричество, перекроют газ и канализацию. Избежать этого можно, если законно списать долги через процедуру банкротства физического лица.
Единственный законный способ списать долги по коммуналке — провести процедуру банкротства физического лица. Как это сделать, мы описали тут.
+12000