Коротко о главном
Еще один случай, когда Верховный суд встал на сторону банкрота, произошел недавно. В этот раз экономическая коллегия признала право должника на незарегистрированное жилье и земельный участок, на котором этот дом возведен. Таким образом, право на единственное жилье, даже если то ни в каких документах не значится, оказалось приоритетнее бюрократических недочетов. Мы в НЦБ разобрались, какие возможности это раскрывает для должников.
Незарегистрированный дом оставили за банкротом
Как обычно в таких случаях решение было принято благодаря прецеденту. Поводом стало дело о банкротстве Дмитрия О. Арбитражный управляющий, занимающийся делом о списании долгов заявителя, попросил суд исключить из конкурсной массы жилое здание, стоящее на земельном участке, принадлежащем должнику. При этом сам дом был не зарегистрирован, на учете не стоял. В то же время никакого другого жилья у Дмитрия и его семьи не было.
Однако суды первых инстанций пошли по формальному пути. Они отметили, раз жилье должным образом не оформлено, значит, должно быть пущено с молотка, а деньги – отправлены кредиторам. Решение поддержали и в кассации, и в апелляции.
В итоге банкроту пришлось идти в Верховный суд, чтобы тот отменил акты своих коллег.
В чем специфика дела
Несмотря на то, что в кадастре информации о доме не было, Дмитрий О. приложил экспертизу, которая подтверждает, что дом жилой, а сам он вместе с семьей проживает именно там. При этом ни у него, ни у его жены, а тем более у матери, которая недавно переехала из Харьковской области, другого места жительства просто нет.
Нюанс состоит в том, что суд первой инстанции даже не сомневался, что должник живет именно там, однако решение вынес в пользу кредиторов.
Правду должник отправился искать в Верховный суд. И экономколлегия встала на его сторону. Хотя дело крайне неспецифическое.
На что опирался Верховный суд, оставляя за должником незарегистрированное жилье
Во главу угла экономколлегия поставила всю ту же 446 статью ГПК, по которой право на единственное жилье остается неприкосновенным. Его нельзя изъять и продать во время банкротства, если на нем нет обременения (оно не находится в залоге). Ровно это же правило работает и с земельными участками, на которых это жилье построено, подчеркнули в суде.
Дмитрий Токарев Учредитель НЦБ
Также не работает право на единственное жилье лишь в тех случаях, если приобретено оно незаконно или через фикции для преднамеренного банкротства. А суммы долга совпадают с суммами, которые человек заплатил за дом или квартиру. Например, когда человек берет большие суммы в долг, покупает на них жилье, а дальше подает на банкротство. Однако подобная ситуация в рамки обсуждаемого дела не вписывается.
При этом к моменту рассмотрения дел семья банкрота уже снялась с регистрации в Калуге, однако откуда и куда люди переехали, суды рассматривать не стали, что тоже вызвало удивление у экономколлегии.
Верховный суд отметил, что бюрократические издержки в виде отсутствия регистрации жилья, если жилье уже есть и функционирует, а люди там фактически проживают, не должны превалировать над правом человека на единственное жилье, свободу перемещений и место жительства (речь о праве сменить регион проживания, как это и случилось с должником).
В данном случае судам нужно было признать, что непостановка дома на учет — субъективное право должника. И те законодательные риски, которые несет банкрот, вовремя не поставивший дом на учет, никак к процедуре банкротства не относятся, а значит, в рамках этого дела и не должны рассматриваться.
При решении этого спора нужно учитывать мнение должника — его заявление о том, что он в этом доме живет, а также экспертизу, которая это подтверждает.
Дмитрий Токарев Учредитель НЦБ Также нельзя отнять у банкрота и землю, на которой дом стоит. Право на нее также обговаривается в 446 статье ГПК. Человек имеет право жить в доме и вести подсобное хозяйство — высаживать овощи в парнике или развести яблоневый сад. Если территория слишком большая для ведения личного подсобного хозяйства, то ее часть может отправиться на торги, но только после нужной экспертизы.
То есть, после заявлений о том, что на земле, принадлежащей гражданину, стоит жилой дом, суды как минимум должны были запросить фактическую оценку имущества и проверить, можно ли вообще вычленить какую-то часть земли вне дома и подсобного хозяйства. Если же так сделать нельзя, то оставить землю и дом за должником. Но ничего из этого сделано не было. Поэтому Верховный суд отменил все решения и отправил дело на новое рассмотрение.
Какое имущество не заберут при банкротстве?
Несмотря на злоупотребления, россиянам сохраняют жилье
Еще один важный нюанс в том, что при подаче заявки на банкротство должник был зарегистрирован в другом месте, а в списке имущества забыл указать тот самый земельный участок, на котором и возведен незарегистрированный дом.
Возможно, мужчина боялся, что его отнимут и так пытался сохранить за собой единственное жилье. Однако в процессе списания долгов кредиторы нашли эту землю и, естественно, запросили суды выставить лот на продажу.
Однако, несмотря на явное злоупотребление гражданина, Верховный суд встал на его сторону, превознося право на единственное жилье перед всеми формальностями.
И это не первый случай, когда сохранение жилья при банкротстве становится приоритетным. Так, Верховный суд уже начал оставлять за должниками ипотечные квартиры.
Единственное ипотечное жилье: можно ли оставить ипотеку при банкротстве?
Как узнать, отберут ли жилье при банкротстве?
Как мы видим, все чаще Верховный суд ставит жилищный вопрос конкретного человека выше интересов его кредиторов. А Национальный центр банкротств уже много лет помогает сохранить свое жилье при списании всех долгов россиянам, не доходя до последней судебной инстанции. Чтобы списать долги, но сохранить жилье, нужно вовремя обратиться за юридической помощью в НЦБ.
Калькулятор сформирует полный пакет документов конкретно для вашего случая
Онлайн-калькулятор банкротства поможет рассчитать стоимость процедуры и получить полный список подтверждающей документации для суда. Почему для расчета цены банкротства нужны ответы именно на эти 4 вопроса:
- Суммарная задолженность с учетом штрафов и процентов нужна для подбора способа банкротства — через суд или МФЦ.
- По адресу регистрации определяется суд, который будет рассматривать дело.
- Информация о вашей собственности поможет определить не только срок процедуры, но и заранее узнать, какое имущество не тронут, а какое могут реализовать.
- Информация о кредиторах нужна для того, чтобы точно сказать, какие долги банкротство спишет, а какие придется дальше платить.
Для получения результата пройдите тест до конца и нажмите кнопку «Смотреть результат» или закажите бесплатную консультацию .
Необходимые документы по банкротству
- Паспорт
- Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС)
- Свидетельство о постановке физилица на учет в налоговый орган (ИНН)
- Справки 2-НДФЛ за трехлетний период
- Сведения об иных официальных источниках дохода (не заработная плата) за трехлетний период
- Выписка за трёхлетний период и справки об остатке на всех имеющихся счетах
- Документы, подтверждающие наличие или отсутствие у гражданина статуса индивидуального предпринимателя (справка из налогового органа)
- Выписка из ЕГРЮЛ, учредителя ООО (общества с ограниченной ответственностью)
- Выписка из ЕГРН
- Справка из пенсионного фонда о состоянии индивидуального лицевого счета
- Свидетельство о заключении/расторжении брака
- Свидетельство о рождении детей (несовершеннолетних на момент подачи заявления)
- Копии заявления о признании несостоятельным (банкротом), рассылаются каждому кредитору
- Доказательство направления копии заявления кредиторам: почтовые квитанции, расписки о вручении, почтовые уведомления
- Доказательство внесения на депозитный счет Арбитражного суда денежных средств для оплаты вознаграждения финансовому управляющему (25 000 руб.)
- Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости
- Паспорт транспортного средства (ПТС)
- Договор купли – продажи (дарения) транспортного средства
- Договор купли – продажи (дарения) квартиры
- Договор купли – продажи ООО, ценных бумаг
- Договор займа / кредитный договор
- Договор поручительства
- Выписка из банка о наличии задолженности и сроках неисполнения обязательств
- Решение суда о взыскании задолженности
- Постановление о возбуждении исполнительного производства
- Постановление о прекращении исполнительного производства
- Долговая расписка
- Акт приема-передачи денежных средств
- Сведения из реестра о наличии акций
Возможна рассрочка .
-
Выработаем стратегию банкротства.
Просчитаем риски, сохраним имущество, выведем доходы, сократим срок процедуры настолько, насколько это возможно.
-
Соберем документы и подадим заявление в суд.
Вам не придется никуда ходить и часами сидеть в очередях ради получения одной бумажки. Большинство документов мы получим онлайн.
-
Юрист представит ваши интересы.
Вам не потребуется посещать судебные заседания, и отвечать на вопросы судьи. Это сделает персональный юрист, который будет с вами от начала и до конца процедуры. Удобно, когда делом занимается один человек и не приходится объяснять нюансы каждый раз заново.
-
Арбитражный управляющий будет вести дело.
Его роль крайне важна: от того, чью позицию представляет управляющий в процедуре, зависит исход процесса. Ваши интересы превыше всего.
-
Спишем долги и получим законное подтверждение — решение суда.
Клиенты НЦБ застрахованы от несписания задолженности — если мы проиграем дело, АльфаСтрахование возместит ущерб. К слову, таких ситуаций еще не было в нашей практике с 2015 года.
Возможна рассрочка до 12 месяцев.
За что вы платите?
Мы выделим вам персонального юриста, который:
- за 2 недели соберет необходимый пакет документов;
- за 1-2 дня подготовит и подаст заявление в суд;
- будет представлять ваши интересы в суде;
- убедит суд в вашей добросовестности
- добьется принятия судом решения о признании вас банкротом.
Обратите внимание: предоставление услуг только юриста, без арбитражного управляющего, не гарантирует 100% списание задолженности — риски несписания остаются.
Участие в процедуре банкротства финансового (арбитражного) управляющего прописано в законе. Уже в заявлении на банкротство должник обязан указать СРО, из членов которого суд утвердит кандидатуру управляющего. Поэтому идти на банкротство, заранее не договорившись с арбитражным управляющим, нецелесообразно.
Возможна рассрочка до 12 месяцев.
За что вы платите?
Участие арбитражного управляющего из нашей команды гарантирует:
- утверждение судьей кандидатуры арбитражного управляющего, который будет работать в ваших интересах;
- сохранение в процедуре банкротства ежемесячного дохода;
- сохранение и защиту имущества от кредиторов;
- освобождение от долговых обязательств на основании финансового отчета, который предоставит суду управляющий.
Мы учитываем особенности и возможные риски каждого дела, в первую очередь работая в интересах наших клиентов. Если вы уже начали процедуру банкротства, но процесс «тормозится» из-за отсутствия арбитражного управляющего, мы готовы предоставить отдельную услугу.
Не наступайте на чужие грабли. Должники, желая сэкономить на юристе, самостоятельно подают на банкротство. Как следствие — допускают в заявлении ошибки и их дела оставляют без движения. Исключить риски при банкротстве возможно, заказав комплексное сопровождение процедуры юристом и арбитражным управляющим из одной компании.
Ого! А почему не бесплатно?
Во-первых, не забывайте про обязательные платежи. Придется оплатить: госпошлину (300 руб.), депозит суда (25 000 руб.), почтовые расходы, публикации в газете «Коммерсант» и на ЕФРСБ и т.д.
Во-вторых, участие в процедуре банкротства финансового (арбитражного) управляющего прописано в законе. АУ назначает суд и депозит после завершения процедуры поступит на счет управляющего в качестве вознаграждения, но, кроме этого, он вправе сам назначить дополнительную стоимость своих услуг.
В-третьих, экономия на юридическом сопровождении рискует обернуться несписанием долгов или введением «не той» процедуры, что удвоит расходы на депозит суда.
Поэтому, если вы юридически не подкованы, у вас нет опыта ведения банкротных дел, безопаснее и выгоднее с финансовой точки зрения доверить процедуру банкротства профессионалам, которые смогут грамотно выстроить линию представления ваших интересов.
У вас очень большая сумма задолженности. Кредиторы попытаются отстоять свои права в процедуре, а это увеличит ее срок и стоимость. Проконсультируйтесь с юристом, чтобы узнать о возможности сохранения имущества и о последствиях вашего банкротства.
После консультации тариф может быть изменен на «Стандарт», если выяснится, что реализация не понадобится.
У вас очень большая сумма задолженности. Кредиторы попытаются отстоять свои права в процедуре, а это увеличит ее срок и стоимость. Проконсультируйтесь с юристом, чтобы узнать о возможности сохранения имущества и о последствиях вашего банкротства.
После консультации тариф может быть изменен на «Стандарт», если выяснится, что реализация не понадобится.
У вас очень большая сумма задолженности. Кредиторы попытаются отстоять свои права в процедуре, а это увеличит ее срок и стоимость. Проконсультируйтесь с юристом, чтобы узнать о возможности сохранения имущества и о последствиях вашего банкротства.
После консультации тариф может быть изменен на «Стандарт», если выяснится, что реализация не понадобится.
+12000