Содержание:
Несколько лет назад банкротство для ипотечного заемщика означало потерю квартиры или дома. Залоговое имущество забирали на реализацию, а большая часть выручки направлялась на погашение ипотечного кредита. Человек оставался без долгов, но и без крыши над головой.
Однако в сентябре 2024 года ситуация изменилась. В закон №127-ФЗ внесли поправки, которые позволили сохранить единственное ипотечное жилье. Механизм работает при условии соблюдения определенных требований.
В новой статье для Т–Ж учредитель НЦБ Дмитрий Токарев разобрал, как работают эти правила, какие моменты нужно продумать и что делать, если банк отказывается идти навстречу.
Что вы узнаете
В статье эксперт рассказывает:
-
Как при банкротстве сохранить ипотечное жилье путем заключения мирового соглашения с банком: алгоритм, требования и особенности.
-
Кто может платить вместо должника и какие требования предъявляются к третьему лицу.
-
Какие проблемы могут возникнуть при заключении мирового соглашения.
-
Что делать, если кредитор отказывается от достижения договоренностей.
В публикации разобраны реальные случаи из практики НЦБ. Они хорошо иллюстрируют, какие сложности возможны и как они решаются с помощью активной работы юристов.
Статья полезна всем, кто платит ипотеку и рассматривает банкротство, но боится остаться без жилья. Особенно актуальна она для тех, кто уже подал заявление или находится в процедуре, однако до сих пор не знает, как защитить квартиру от продажи.
Вопрос-ответ
Банк вряд ли «простит» долг, тем более что у него есть имущество в залоге, обеспечивающее исполнение обязательств заемщика. О порядке действий банка при просрочках по ипотеке – читайте в статье.
В этой ситуации есть риск, что недвижимость уйдет с молотка. Но такого развития событий можно избежать. Как – рассказываем здесь.
Мировое соглашение можно заключить на любой стадии банкротства после истечения 2 месяцев с даты публикации о начале процедуры. Главное – успеть до продажи квартиры на торгах. Подробнее читайте в статье по ссылке.
+12000